法律（租借法）高手请进救命啊！！！！！！！

显示全部楼层 · 2008-8-22 17:53:06

2年多以前我家里租借了一个铺面因为当时家人初做生意不太懂法律和合同的需要和租借人（也是上一任店主）签了份合同合同注明收了我们的3万转让费和租借3年 3年内不能转让（请问他有权要求我门不能转让吗？？）还有我们差不多和约期满，租界人说我们要是在继续续约就还要付他3万的转让费不然就不续约（那我们几十万的货怎样办？？？？他既不给你转让也不给你续约，那不是叫我们去死-.-死定了，还有那下次叫我们要5万10万那我们全家去跳楼都不行了，呜~~~请问哪个高手能帮帮小弟解决这家里的难题@.@，谢谢）最好能教我运用法律去攻击回他因为现在他就是用法律来扼杀我们全家的生命。。
要是不太懂法律的朋友就不要乱说了因为我现在真的好烦了@.@了谢谢。。。现在我以80分高分请高手帮忙
不是啊租金我们是每个月都依时给的啊并且每年还要升%20的金我是说当我们合同期满了我们想要续约就要交多3万的转让费转让费2年多前我们就已经给了为什么3年后还要给？？

千问 · 2008-8-22 17:53:06

你好，1、请问当初3万多的转让费转让的是什么？看来不是租金。所谓转让，所有、权就是你们的啦。你们的东西，就算是不续租，你们也可以带走的（如果可以带走的话），他要求的3乭元转让费不合理的。
2、他要求3年内不能转让的是什么？还是不能转租？如果是不能转租，那你们就不可以转租的。
3、合同到期后，如果对方不续约，只能另找店面了。
4、如果续约，那最好约定租金多少，不要每年都要给他们升20%了。如果没有约定什么时候付，可以每年给他们支付一次（现在通货膨胀，实际上是赚了）。
5如果到期后，你们继续给他交租金，他收下的话（要留收据的，写明是几月份的租金），合同就转为不定期租赁合同了。如果他要租给别人，要给你们至少三个月的时间

千问 · 2008-8-22 17:53:06

对于上述的问题，是一个房屋租赁合同，合同中约定了租赁期限和不得转租的条款。这些都是符合法律规定的。对于续约继续缴纳租金是天经地义的事情，哪有租房不给钱的道理。对于租金的数额双方可以约定，不能达成约定的，合同到期，自然解除租赁关系。

千问 · 2008-8-22 17:53:06

合同约定的是合法的，但是合同到期了你们可以另找店铺不要再租他的了啊

法律（租借法）高手请进 救命啊！！！！！！！

法律（租借法）高手请进救命啊！！！！！！！