求助！怀疑小区物业管理公司乱制定条例！是谁给了物业管理公司这么大权？

显示全部楼层 · 2012-1-25 07:20:54

小区物业管理公司要求小区内有产权的业主，想要在小区楼下停车场临保就必须业主停车优先证，还要求必须“房产证”“身份证”“驾驶证”三证姓名要一致。比方说房产证是父母的名字，驾驶证是子女的名字，那你还要提供户口本或者去公证处公证你们的关系！不然就办不了停车优先证，不能停车！我想问的是，这条例有相关部门的政策支持吗？其实这非常不合理！假如男女朋友关系，或者其他亲戚过来拜访，连临保都没有，多不方便！！还有，物业管理公司自己制定的政策，不需要经过业委员同意吗？制定的政策不需要公示吗？他们有权利这么做吗？

千问 · 2012-1-25 07:20:54

要看物业服务合同。应该是小区的停车位不够，只有证明你是业主才给你办。只有重大的事情才需要业委会同意，才需要公示。追问证明业主没问题，比方说我们家里不停在这里，但有一个亲戚（不是同一个户口）经常来这里停车，我们作为业主帮那个亲戚办理停车优先证不可以吗？

千问 · 2012-1-25 07:20:54

我也是搞物业管理的。负责写字楼，租户收费便宜些，外来的要贵。如果外来的跟租户很熟，托租户来办停车卡，物业是有损失的。所以租户办卡，我们会让其写个证明，证明是我们租户，盖公司章，就可以了。租户优先办理。你的问题原理给我们的差不多。如果业主自己不停车，帮别人办卡。人数多了，停车位紧张。其他要停车的业主如果没位停车，会投诉的。一旦投诉，比如投诉你给亲戚办卡，物业公司拿不出证据证明你亲戚是业主，那工作就难做了。

千问 · 2012-1-25 07:20:54

停车位紧张物业被迫这样做。赞同

千问 · 2012-1-25 07:20:54

你所说的有些片面性，我想你所说的小区应车位很紧张吧。你们的物业公司也是为了小区业主出发考虑，优先照顾业主所为。你想，如一个小区有600多户人，车位只有100个。那这100个车位给哪个。所以只有“凭房产证、身份证、驾驶证”来办理，并且物业公司不是还给房产证是父母的名字，驾驶证是子女的名字的人让你们去公证处公证你们的关系吗。还是如果你们小区50%以上的业主认为该物业公司实施的方法不行，你们可以派代表自己提方法。赞同