婚前，具有贷款房产且房产证只有单方一人的名字的房产，婚后亦有贷款，怎样进行财产公证？

显示全部楼层 · 2008-8-29 11:23:02

我和男友即将结婚，但婚前他首付买房，房子是他自己的名字，但房屋有贷款，婚后我们还将一同还贷。男友有意愿并承认我拥有一部分房屋所有权。是否有必要去公证处公证，他想我们自己做个协议，这样的协议是否具有足够的法律效益。婚前我们也一同还了一段时间的贷款。
谢谢，辛苦了！
请详细到法律的条目～谢谢

千问 · 2008-8-29 11:23:02

1、夫妻财产制中约定财产制效力高于法定财产制，约定财产的范围广泛；时间没有限制；约定方式灵活。夫妻以约定来处理财产关系时，主要的是约定必须有效，即约定作为夫妻双方合意必须真实，一方不得以胁迫、欺诈等手段使对方违背自己的真实意思。综上，您两可以自己签订一个协议，不是一定需要公证，毕竟还存在费用的问题，但是公证的证明效力确实要高一些；法条：婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八...

千问 · 2008-8-29 11:23:02

建议你去书店买一本《婚姻法》来阅读，上面关于这方面的法律条款都有。...

千问 · 2008-8-29 11:23:02

你好，之前回答了许多类似的问题。通俗的说，购房合同的签订就已经标志这房屋所有权的归属，你们还贷款还的是银行的贷款，与房产的所有权无关（和开发商签订合同，所有权已经转移，接下来就是你们夫妻和银行之间形成债权债务关系），夫妻没有结婚前谁付的首期，谁签的合同房屋的所有权就归谁所有。你们婚后的还贷是夫妻间对共同债务的处理，假设以后离婚出现房产纠纷时，帮助还款...