租金一年30000的门面，房屋租赁税是多少？

显示全部楼层 · 2008-8-20 17:29:02

我现在打算租一个门面，年租金30000元，房东提到房屋租赁税，房屋租赁税是怎么一回事啊？怎样计算的？到底是房东交还是我本人交？特别是房屋租赁税还包括别的税吗？
我看到别人有这样说：
出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点(5000元)的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
这里面没有提到房屋租赁税啊？这到底是怎么一回事？
请懂行的人帮忙解释一下。
我问的是房屋租赁税，这与营业税和房产税有关吗？

千问 · 2008-8-20 17:29:02

房东交税,房屋的产权是属于房东的,也就是说房东才有所有权,而承租人只是拥有房屋的使用权啊!不过也要视情况而定,假如你跟承租人事先有协议让他出那就该按合同办事 .租赁的房屋分用途不同分商业用房和居住用房,如果是居住用房缴房产税时比例较低为租金收入的4%,营业税也有优惠为租金收为的3%.如果是商业用房房产税为租金收入的12%,营业税应按租金收入5%缴纳....