要买的房子一年后才满5年，签了购房合同后，为了少交税，房主要我一年后再过户，这样可以吗

显示全部楼层 · 2012-1-26 04:21:59

签了购房合同后，房主同意我入住，要我交80%的房款，过完户后再交20%，这样可以吗。别外我还要拿购房合同去转出我的住房公积金，没房产证，只拿合同可不可以转住房公积金呢。

千问 · 2012-1-26 04:21:59

要我交80%的房款，过完户后再交20%，这样可以吗。答：可以的，但是合同上写清楚了，房款交80%有点多，建议你给他聊聊，少交点。交个60%-70%；拿购房合同去转出我的住房公积金，没房产证，只拿合同可不可以转住房公积金呢。答：取不了公积金，只有有产权证才可以龋。你要是现在就想要公积金的话，就弄个租赁合同、房租发票，去公积金管理中心取就OK！赞同

千问 · 2012-1-26 04:21:59

1、可以签合同，但是房子没有过户就不是你的2、没有房产证不可以转住房公积金赞同

千问 · 2012-1-26 04:21:59

虽然可以这样作，但对你来说有一定的风险，因为没过户，从《物权法》意义上讲，房子仍然是原房主的，如果房价上涨了，他也完全可以见利忘义，把房子卖给别人，除非你有充分的理由相信他。赞同

千问 · 2012-1-26 04:21:59

不要这样，签了合同和交了定金就不要再拿钱给业主了！就等到明年再来，现在你可以先租个房子先住，不要弄得那么复杂，风险太大了，不值得的！后面那个问题，要业主配合，不然很麻烦！赞同

千问 · 2012-1-26 04:21:59

可以的，但是合同上写清楚了，少交点最好；另外，如果政策变化，有多出来的税费谁承担要写清楚。有产权证才能取公积金。赞同