安置房可以买吗？买了有没有的保障？

显示全部楼层 · 2011-5-31 16:14:48

我想问下目前安置房怎么交易的`需要什么样的合同才有效`准备买两套做生意用``但是安置房没有房产证``买这种房子安不安全啊？需要注意些什么？求详解`安置房是才建的`
对了``这种房子能不能过户``有些人说不能安置房不能过户`？~？~？

千问 · 2011-5-31 16:14:48

安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府政策法规的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得产权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，是完全可以上市交易的。你所说的没有房产证的安置房如果不是特别便宜,远低于租铺面做生意的成本的话,建议不要买!因为:1.无产证的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;2在购买方等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。3.因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出...

千问 · 2011-5-31 16:14:48

这种房子不能买卖，没有安全性。...

千问 · 2011-5-31 16:14:48

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