关于购买商铺的问题，回答要求500字以上，禁止复制。请有开店经验或从事市场策划方面的专业人士进！

显示全部楼层 · 2012-1-27 12:56:45

1.选店要点，要注意什么？（路段，人流，周边规划..）2.根据什么选择经营方式，出租还是自己做生意？3.自己做生意，要考虑什么因素以符合该投资的生意？比如开文具店，要考虑什么之类。4.出租给别人，什么样的情况是比较适合作为出租？收益率要多少比较合理？（投资金额请看下面提供信息）5.落实购买，具体要办哪些手续？（可以保证自己利益，以防骗子）补充资料：店铺所在的地方位于广东珠海下属斗门区的经济中心井岸镇，具体信息请百度百科，具体地址位于当地某所小学不远的地方。现在售价为7500元一平方，有30,40,60平方米不同的大小，均为复式店铺，上面住人，下面店面。麻烦有这方面专业知识的朋友们详细解答一下，非常感激。希望朋友们根据我提供的实际情况针对性的回答，不要复制一大堆说得正确但又是废话的那种文章。谢谢啊！如果回答的朋友还有需要知道的信息，随时可以提供。三天内需要答案，现在比较急。

千问 · 2012-1-27 12:56:45

你好！我是搞市场策划的，由于公司计划大规模扩张刚转任市场部经理不久；我看了你的5个问题。立场有点乱，有的是业主想问的问题，有的则是业者想问的问题，我这边从业者的角度帮你解答，希望对你有帮助。1、从经验的角度来看我们选取店面的第一要素是人流，（我们公司是做女鞋的）考核人流我们以为周边是否有车站、超市百货、红绿灯等聚集人气的硬件设施为标尺；其次是该区域消费群体的消费能力，一般而言，从人均汽车的拥有量，区域内各大学校的数量，区域内住房的价格水平等硬性建筑作为衡量标尺；最后根据门店经营的产品、行业属性去研究，比如我们是做时尚女鞋的包含着“性感”系列的产品，如果周边有比较多的“夜店”“KTV”什么的我们会比较偏向；2、很遗憾这个问题没有客观的依据比较难解答（个人认为：首先要看房产行业务的动态（限购令啊什么的）其次看区域政府的规划以及周边商业群的数量，如果是个好商圈成长型商圈那肯定是以出租最好，最后是个人对资金的要求，如果我短时间内不缺钱，那我肯定用出租的，当下通货膨胀严重，钱越来越不值钱，这类硬性资产留下来肯定是不会亏钱的）

千问 · 2012-1-27 12:56:45

问题太多，费神，200分少了，但有一点，很便宜，值得入手，我们县级市，新门面最底四十万起价，地儿还不怎样！追问全部给完都没问题，网上的东西又不值钱，以后不用电脑问题，这些分什么都不算。但能给最高分就是这样了。没经验，难免考虑得多一点，现在让我几天几夜不睡觉去了解各方面的问题我也愿意啊，谢谢回答了。

千问 · 2012-1-27 12:56:45

创业只记住两点,拼搏,舍得!赞同

千问 · 2012-1-27 12:56:45

比较少赞同

关于购买商铺的问题，回答要求500字以上，禁止复制。 请有开店经验或从事市场策划方面的专业人士进！

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