一套房还是二套房？？急！

显示全部楼层 · 2019-6-5 13:40:25

大概几年前我父母买了套房，60个平方左右，现金付款的，房产证上有我父母，我哥还有我4个人的名字，当时我已经成年。现在我自己要买房，算是一套房还是二套房？？之前自己没买过房也没用过贷款。能贷到银行8.5%折的优惠利率吗？首付是30%吗？契税是多少？

千问 · 2019-6-5 13:40:25

首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。...

千问 · 2019-6-5 13:40:25

问下你现在打算买的房子跟以前买的房子都是在本地吗？如果都在本地的话，那你现在买就是二套了，问下你领结婚证了没？领了的话就可以算首套了。贷款利率这个要根据个人资信的，现在这情况不保证能带到8.5折。首付30%，契税2套就是3%~4%（上海市税率3%）这个要根据当地税率来的。不明白的请追问。...

千问 · 2019-6-5 13:40:25

房产局是查得到你的房屋记录的，算二套。但是如果你父母的那套房是一次性付款的，银行查询不到，算一套，如果银行需要你佐证是第一套房，那你就肯定是算二套的。...

千问 · 2019-6-5 13:40:25

算是二套房，因为房产证有你的名字。...