本人在姜堰市租一房，一年半2万租金已交，住了五个月不得已退房，现房东只退九个月房租，有相关法律依据吗

显示全部楼层 · 2011-6-7 11:49:02

我提出罚我一个月房租，退我13个月房租，但房东坚决不答应。按当初口头协议，到房东将房子再次出租，未租出去的几个月房租双方各担一半。现在房东反悔且不接收租期为一年的新房客，故意不出租房子。或者提出认定今年9月1号这个日子，9月1号之前四个月的闲置期内的房租算在我头上。本人也没有接受房东的建议。本人急需这方面的法律条文，以法律为依据，寻求解决方法。
补充问题中有笔误，将12个月写成13个月了。也就是本人要求房东退我12个月房租，房东不同意。

千问 · 2011-6-7 11:49:02

一般情况都是扣一个月的房租的，因为你是不得已退房，也就是说是不可控力的情况下，像你说的这些情况要是属实，你可以找媒介解决，我遇到过...

千问 · 2011-6-7 11:49:02

你这个问题实质上是租赁合同的违约责任赔偿问题，你提前退房已经构成了违约，对方是可以追究你的违约责任并要求你赔偿损失的。根据合同法第一百一十三条的规定和第一百一十九条的规定，赔偿的数额应该与违约造成的损失相当，在一方违约的情况下，对方应当及时采取措施，避免损失的扩大，对于扩大的部分，违约方不负责赔偿责任。这只是法律上的规定，具体的实际操作自己酌情决定，你可以起...

千问 · 2011-6-7 11:49:02

首先要看你们有没有签订合同，合同中有没有关于房子没有到期就退租或者是房东不租给你的法律责任，有规定的话就按照合同中规定的来，但是合同规定的也要符合法律的规定；其次，假如没有签合同的话房东就应该全部退款(口同协议在有证据的情况下试为有效的法律合同)。...

千问 · 2011-6-7 11:49:02

傻瓜，自己解决。是不是以后和老婆吵架，也要我们帮忙啊...