济南通过中介购房贷款收费问题，，谢谢，急

显示全部楼层 · 2012-1-31 02:19:41

请问济南通过中介购房贷款收费，里边的这个《评估费》房屋总价的5‰还有《贷款服务费》贷款额度的1%这个收费问题是哪里规定的？这个贷款是自己贷还是中介贷合适？自己贷中介不干呢

千问 · 2012-1-31 02:19:41

这个基本看情况了，一般大点的正规中介公司都收这个费用，这个费用也基本算是“行业规则”，算是服务费了，你也可以理解成跑腿费，当然可以跟中介公司洽谈，打个折什么的。贷款的话自己做也可以，只是会很麻烦，而且有些手续如果不合格的话，还要托关系找熟人，算下来也不少花钱还麻烦，中介公司收取费用后会全权办理，一些不好办的事情也会想办法办理，当然也少不了些花费。一般来说中介也会同意你自己贷款。如果自己贷款的话，把手续都准备好，比如身份证、结婚证（或离婚证、单身证明、未再婚证明）、夫妻双方收入证明（或担保人收入证明）、无房证明等，总之准备的手续很多很繁琐，然后在银行指定的评估公司做评估报告，有些银行还得去房子那里拍照，如果是外地户口，还得有纳税证明或社保证明，至于来回跑这些手续就更不用说了，如果有时间，自己跑跑也可以，不过一旦中间出现点问题银行不受理，比如房子年代太老，不能满足贷款年限等，就得稍微托点关系找找熟人，也不是很难办到，该花钱的地方花钱就是了，看关系远近。等手续都办完了就等放款了，到时银行通知，有的银行需要买卖双方都到场，房主拿到钱以后就彻底没事了。目前来说，贷款不是很容易，最常出问题的地方在夫妻双方收入证明（或担保人提供的手续）、贷款年限、房屋面积、外地户口的纳税证明或社保证明等方面，还有些银行现在没贷款额度，可能做不了房贷。以上问题中介都有能力办理，如果你所有方面都没有问题，而且不怕麻烦，自己贷也可以，选个银行找到负责贷款的经理，他们会教给你准备什么手续，但别指望他们会陪着你一起跑所有流程，总的来说会费些时间，但花钱可能会少一点。如果你的个人情况很完美，自己贷则会省不少钱。做贷款肯定要花钱的，贷款过程凡是出点问题就得拿钱补，有些地方你拿钱可能也补不了，在中介买房免费给做贷款的也有，一般都是案值高的房子，比如买个一二百万的房子中介费也没打折，贷款那方面的费用就算折扣不收了。以上就是基本情况了，你自己权衡吧。赞同

千问 · 2012-1-31 02:19:41

个人，个体工商户，企业无抵押，无担保贷款。银行放款。利息是1万块钱每月只有200元，直接和银行签订协议，银行直接放款，绝非民间贷款。一、贷款条件只需要银行流水，贷款金额1--15万。手续简便快捷高效承接个人贷款，个体户贷款要求:(A)本人身份证要求:(B)银行流水，视具体情况而定。二、贷款优点：如贷款不成功不收取任何费用。1、还款方式优化；2、借款用途不限（可用做企业资金周转、购房、买车、装修、教育等等）；3、贷款额度大，下款时间快，流程短；4、可提前还贷；5、贷款期限长，手续快-速、简便；6、如贷款不成功不收取客户任何费用；三、贷款流程：→验证验资→签订合同→银行下款(打卡)→去银行还款公司特点：银行联网！放心可靠！安全保密！利息合适！贷款用途广！下款速度快！友情提示：贷款前请核实好贷款公司的资质、不要被皮包公司所骗.可实地考察我公司后再贷款！公司承诺:信誉第一;服务第一;保密第一；顾客至上；诚信为本.和银行签订贷款协议，绝非民间贷款132==*岳8770*磊==#5378@。赞同