房产证过户费用怎么计算？请不要给只我普遍的计算公式而是有针对的给我

显示全部楼层 · 2012-1-31 02:21:15

我家是个人房产70平米按我们这里价格估算在8万到10万之间如果按10万计算的话过户费用是多少？我会酌情加分的麻烦帮忙计算出来

千问 · 2012-1-31 02:21:15

1、具体解释一下你所谓的个人房产是什么意思，是你们家庭内部买卖这套房屋，还是其他意思。2、房子是否满五年；3、买方是否为买家庭唯一住房；4、满五年了的话，卖方是否为卖家庭唯一住房；追问个人房产的意思就是是我奶奶的房子现在要把房产证改成我的名字。。。我也不知道属于哪一种嘢谢谢哦

千问 · 2012-1-31 02:21:15

如果是你奶奶的房子，办理赠与的话，你首先要到公证书公证，赠与只需要缴纳评估总价的百分之三的契税，和一共千分之一的印花税。但是如果过户到你头上之后你下一手转让出去，你就需要缴纳百分之二十的个人所得税。如果你本身没有房子，这套房子又满了五年，这套房子又属于你奶奶的唯一住房，那么你可以走买卖，只需要缴纳一共1%的契税。

千问 · 2012-1-31 02:21:15

契税2%，如果是买卖的，还要交个人所得税20%追问谢谢哦就是我奶奶的房子要过户给我而已该是什么呢？

千问 · 2012-1-31 02:21:15

那是赠与，不是买卖，所以只交契税。

千问 · 2012-1-31 02:21:15

5000元左右够了。赞同

房产证过户费用怎么计算？请不要给只我普遍的计算公式 而是有针对的给我

房产证过户费用怎么计算？请不要给只我普遍的计算公式而是有针对的给我