房照没到5年得，房屋过户税由谁来交，买房人交还是卖房人交？

显示全部楼层 · 2011-6-9 10:19:48

我家是黑龙江齐齐哈尔的，法律上有没有规定是哪方交

千问 · 2011-6-9 10:19:48

一、买房人应缴纳税费：1、契税：90一下核定价1%
90~144 2%
144以上 4% 如果您是二套以上房产，契税一律核定价4%2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、登记费：805、合同印花税：核定价的0.1%6、核档及资料费：607、抵押登记费：商业及组合200 纯公积金100二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：房产证满五年，超基准价
x5.
房产证满五年，未超基准价 x5.5%
...

千问 · 2011-6-9 10:19:48

法律规定：
营业税：是有出售方交的，（但是事实上都是由购买方交了，因为羊毛出在羊身上，如果购买方不交的话，出售方提高价格出售最终还是由购买方交了，）个人所得税法：购买方交，其他税收：契税都由购买方交...

千问 · 2011-6-9 10:19:48

先说你是什么样地方的呀，各地方习惯不同的...

千问 · 2011-6-9 10:19:48

没有明确规定，过户税，协商解决。...

千问 · 2011-6-9 10:19:48

看你们协商有谁来办理？...