房产过户手续及费用

显示全部楼层 · 2011-6-9 18:15:09

此房本是我外公所有，外公在世时，也就是06年将房子过户给了小姨（应该属于赠与吧，没有花费多少），现在我父母负责照顾外婆的日常，兄弟姐妹也同意将房子变成我母亲所有，我想问问看，大概67㎡的房子做房产过户的话，大概要花费多少，其手续又是怎么样的？

千问 · 2011-6-9 18:15:09

一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的手续流程：房产交易过户的流程手续：先签...

千问 · 2011-6-9 18:15:09

1测绘费：20元/户2契税：1%×房子市场价（如果家产还有一套房子，3%×房子市场价）3交易费：6元/平方4个人所得税：1%×房子市场价（如果房主名下没有房子可不交此费）5土地证：50元内6工本费：90元。7营业税（如果房证超过5年，可以不交。）...