房产证房屋类型与拆迁补偿

显示全部楼层 · 2011-6-9 21:24:13

拆迁时房屋的补偿：
房产证上房屋类型是营业房，拆迁时补偿与营业执照有关系吗
暂时房屋处于租赁时期
房主没有营业
但是房产表明是营业房
请问拆迁时只有房产证上的营业用房可以吗

千问 · 2011-6-9 21:24:13

根据中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》,已经2011年1月19日国务院第第十七条：　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋虽然是营业房，但并没有造成停产停业损失，所以一般不会认定。...

千问 · 2011-6-9 21:24:13

我是拆迁评估师：1、如果房产证上是营业用房，且土地证上也是商业用地，那么可以按商业用途房屋进行补偿。2、如果有营业执照，则给予停产停业损失补偿。...

千问 · 2011-6-9 21:24:13

房照上是营业房，有工商营业执照（三年以上），户主是本地户口，有税证和税务发票才能按住改非补偿...

千问 · 2011-6-9 21:24:13

没有关系。可以的。...