合同上和协议上金额不一样，那金额应该以哪个为准

显示全部楼层 · 2011-6-14 11:20:19

我转租了一个店面，当时转租人跟我们说是要91500元（房租1万一个月，再加上1万3的专修费什么的），租期8个月，他自己租来是12万一年，当时我也接受了，先给了71500。当时转租人说房东在外地不方便签合同，先让我给他钱，店面先给我经营。之后过了5天，房东回来，我们一起去市场管理不签了合同，签之前，转租人偷偷跟我说是要说60000元，要不在市场里这个合同签不下来，市场对转让费用好像是有明文规定的。然后我考虑钱也已经给了，我要的结果是店面租下来。当时就答应这么说了。现在听说是之前房东和市场都曾送了转租人一共3个月的免费租店时间。我去找转租人跟他说这个时间，他说是跟我没关系，那我就觉得他说的8个月91500是欺骗，就不想给他剩下的2万了，但他手上有我2万房租的欠条。之前71500的收条是给我了。现在我就是想问，在法律上，是以之前写的91500元为准，还是以合同为准（合同上写了6万一次给清的），哪个才有法律效应，剩下的2万是不是还要给他？
能帮出个解决办法吗各位大虾？

千问 · 2011-6-14 11:20:19

个人感觉哦，第一步是你跟他签协议，这个，你要说有诈骗的话，就要看他跟你说的12万一年，是不是在协议里反映了，如果12万一年反映，3个月赠送没反映，那就可以考虑说他诈骗（要看他说的12万一年对你愿意91500租房影响多大），因为3个月对于一年来说毕竟是“重大事项”，这样的话你才有可能推翻协议，如果只是他口头跟你说的这个，那你取证就比较难，推翻的可能相比较小了；第二步是你跟市场部签合同，注意，你是跟他们一起对市场部进行欺骗，你如果把实情说出，那市场部肯定会让补缴其余费用，当然这个对第一步中协议没什么影响其实，协议跟合同本没有什么区别，都是双方意向达成。综上，除非出现这种情况，否则觉得你胜算不大
强调一下，如果不考虑其...

千问 · 2011-6-14 11:20:19

打官司，先以合同为准...

千问 · 2011-6-14 11:20:19

你好：
你所说的，就是生活中常见的阴阳合同问题。
有书面协议的合同有效，受法律保护。
剩下的2万，就不给。你壮起胆来，你有71500元的收据。...