南宁贷款的二手房能退契税吗？

显示全部楼层 · 2011-6-15 11:16:03

南宁的二手房原房主已交契税能退税吗？房主的房子已贷款给银行，中介说贷款的房子无法退税，真的是这样吗？

千问 · 2011-6-15 11:16:03

不知道你听说过房产证房和合同房没，后者是因为房子最近交付没有办理房产证的，这种房子在去年是可以交易的，因为是只有跟开发商的合同，所以你要找开发商更名，就是把名字换掉你要卖那个人，这个情况的契税是可以退的，但是现在合同房没法更名了，开发商不敢喽，房产证的房子是不可能退税的，你买100次就要交100次得税。可以理解了么？...

千问 · 2011-6-15 11:16:03

退税的条件：合同房（已在房产局备案）、原业主无贷款（或无抵押）、有国税局开具的契税发票等原则上是不允许退税。合同房交易不受法律保护。应谨慎交易，了解交易的风险纠正一下一楼二楼的说法：契税是国家税务，不是地方税务...

千问 · 2011-6-15 11:16:03

契税是不可能退的,那是地税局收的,只要是转名过户肯定要收,同一套房买卖几次就交几次,跟银行贷款没关系...

千问 · 2011-6-15 11:16:03

契税没有退税的说法哦，房子每交易一次就要交契税，原来在财政局缴，现统一由地税收...