[焦点解读]房地产新规能否遏制房价上涨过快势头？

显示全部楼层 · 2021-1-8 06:38:48

房地产新规能否遏制房价上涨过快势头？
　　
　　据报道，北京买房族中有25%的房子是用于投资的。415新规剑指投资（投机）性买房，市场已经做出了反应，有部分投机客已经抛盘清货了。
　　我认为，目前的政策还是比较温和的，目的不在于打压房价，而是抑制房价上涨过快的势头。而且，中国人是非常聪明的，“上有政策，下有对策”，一些投机客总能找到其中的漏洞。要知道，在经济危机期间暴露的一个深圳投机客有六十多套房，绝大多数不是以他个人名义买的。
　　中国是一个新兴的经济体，房价的稳定增长是可预期的，投资房产不失为一个稳健而不用操心的理财方法。经济危机都没有让中国的房地产业伤筋动骨，更何况这种温和的政策。房价往往在短暂的下调之后，都伴随着更大的涨幅，令人防不胜防。
　　海南是个比较特殊的地区，投资（投机）性住房的比例可能更大。如果严厉执行新规，将会使海南的房地产业一蹶不振。所幸新规并不搞一刀切，也许海南能躲过这一把头颅上方的利刀，甚至使海南成为躲避投资风险的港湾。
　　
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千问 · 2021-1-8 06:38:48

应该大跌至１０００元以下吧．按海南现在１０００多元的平均工资，高于１０００元以上都是不正常的．老百姓都是买不起的．５００到１０００比较合适．

千问 · 2021-1-8 06:38:48

海南的房价在经历了几次国内的波动而毅然未动。说明海南房产在国内市场的稳定和稀缺。这次的新政出台，无非是稳定房价，对海南房产应该冲击不大，海南房产的前景依然光明。

千问 · 2021-1-8 06:38:48

现在海南海口和三亚80%的房子用于投资！！！

千问 · 2021-1-8 06:38:48

作者：胖哥ss　回复日期：2010-04-19　09:46:51　
　　　　应该大跌至１０００元以下吧．按海南现在１０００多元的平均工资，高于１０００元以上都是不正常的．老百姓都是买不起的．５００到１０００比较合适．
　　---
　　胖哥！你的想法是很好，但可能吗？成本都不够呀？
　　
　　3500--6000元/平之间是最合理的！开发商有得赚，购房者也可以接受。但是在梦里说说还是可以的。
　　

千问 · 2021-1-8 06:38:48

····不管房地产怎样走势，房地产中高档楼盘永远是少数人的，就象工资，拿高工资的人永远占少数。试想一下，如果普通工人都拿高工资，那样拿到手的钱也就不值钱了。
　　····如果每人都能买得起房产，那么这样的房产可能还不如现在的廉租房。

千问 · 2021-1-8 06:38:48

有一些问题还是未能理清。
　　1、地方政府并不愿意房地产降价，因此在执行力度上可能阳奉阴违；
　　2、现在的集资房、经适房、廉租房政策呈现乱象，并没有真正惠及大多数底层的百姓，反而促使商品房成本增加；
　　3、目前抑制投资性购房的手段还只是表面上的因素，还不敢从源头上（对房屋买卖和租赁征收高额税费）采取措施。

千问 · 2021-1-8 06:38:48

官员贪财，商人收买官员，最后是不了了之，房价还是高。

千问 · 2021-1-8 06:38:48

高房价已经让劳动人民对党和政府感到失望，让大多数生活在社会主义社会的青年感到前途渺茫，会让老百姓对党所宣传的社会主义价值观感到怀疑。高房价已经把老百姓推到了党和政府的对立面，让老百姓失去了对党和政府的信任。
　　
不处理好高房价问题，老百姓就会怀疑党执政地位的合理性。就会怀疑党究竟是代表这老百姓的根本利益，还是代表着资本家、暴发户和既得利益集团的利益！
　　
党和政府不处理好高房价的问题，一味的为了盲目的追求GDP数字而牺牲老百姓的利益，执政过程中不顾及老百姓的感受，那么总会有一天就会象60年前的国民党一样
　　

千问 · 2021-1-8 06:38:48

现在的疯狂房价直接影响着社会稳定，影响大多数老百姓享受改革开放的成果，加剧社会矛盾的积累，一旦火山爆发，可能将毁灭一切。。。记者的提问很耐人寻味，房价到底是总理说了算，还是总经理说了算？所以作为房地产商和炒房客应该有个清醒认识，国家将不容许这种疯狂的房价继续，如果不自律，下场将是飞蛾扑火！！！但说回来，房地产业带动很多行业的发展，也能给海南建设国际旅游岛增添活力，到底海南的住房的价格在什么价位合理？？？既能让海南的老百姓买得起保障房，能安居乐业；又能吸引有钱人愿意花高价来海南买海景房，这真的是值得海南政府深思熟虑的问题。也是一门管理艺术。任何事物都有其两面性，水能载舟亦能覆舟！！！