已经全款开发商，如果要卖的话能办理贷款吗

千问 · 2012-1-31 08:18:09

5你的问题分两块来解答：1、房屋可以买卖，但是需要等到房产证办理之后，也就是你的产权登记下来，才能进行交易并且过户给对方买受人。待房产登记办理下来，二手房交易可以办理贷款，只需要对方去银行咨询具体手续即可，你们双方提供有效证件、贷款人提供收入证明、户口、你们双方的购房协议，中介和担保公司所需手续，这个银行会详细告诉你们。2、二手房交易需要缴纳印花税、契税、你的房产应该没有过五年，因此还有营业税或者所得税，这是我国目前规定的内容。其中契税一般是住宅3%，营业税按照差额营业税：房屋现售价-房屋原购价=差额营业税全额营业税：现售价营业税国家征收是：5.55%（国家收5%，地方收0.55%其中：教育附加费、城建税、地方教育附加费）

千问 · 2012-1-31 08:18:09

可以按二手房交易，买受人是可以贷款的，商贷和公积金贷款都是可以的，只要他符合购买条件。赞同