商业用地和商务金融用地有什么根本的区别啊？

千问 · 2012-1-31 08:18:33

没有什么区别，都是40年的使用权，都是国有土地转让，如果非要找到区别的话：只能说看看开发商从地上建的建筑有什么不同了。真的没有区别的。希望帮到你！追问不是说商务金融的建筑一定要包含银行这类的金融建筑吗？商业的话不一定吧？

千问 · 2012-1-31 08:18:33

商业就包括：商铺、商场等等，这里也可以有银行，也可以有保险公司、金融担保公司。我考证过这两类地产的国有土地使用性质是一样的。只是在规划前期政府对于土地上的建筑有个整体的规划，但并不是说这个土地的性质有区别。附上国有土地的使用性质及年限：1、居住用地使用权70年2、工业用地50年3、科教、问题、卫生用地50年4、商业、旅游、娱乐用地40年各类房地产的包括种类：1、居住房地产，包括普通住宅、高级公寓、别墅等；2、商业房地产，包括商务办公楼（写字楼）、旅馆（宾馆、饭店、酒店、招待所、旅店等）、商店（商尝购物中心、商业铺面等）、餐馆、影剧院等。3、旅游房地产，包括公园、风景名胜、历史古迹、沙滩等休闲场所。4、工业房地产，包括厂房、仓库等5、农业房地产，包括农尝林尝牧尝果园等6、特殊目的房地产，包括政府机关办公楼、学校、教堂、寺庙、墓地等这些就是国家对于土地的政策了，希望对你有帮助！