小产权房子没房本，怎么证明是谁的房子?杂样过户啊?

千问 · 2012-1-31 08:18:39

小产权房子是集体户口的人房子，没有户口在当地的人买了不保险，没有产权，更不存在过户的问题。赞同

千问 · 2012-1-31 08:18:39

看看当时签的购房合同与卖方是否同一人，如果是的话就可以证明了，然后去开发商处更改一下购房合同买受人的名字，应该会收取一定的费用。过户的手续：1、先和卖方签订买卖协议；2、付一部分定金；3、更改买受人名字；4、付购房全款。赞同

千问 · 2012-1-31 08:18:39

不能过户不过小产权的合同中有购买人的名字，谁的名字就暂定是谁的。若是违章被政府拆了，就变成政府的了所以不要买小产权房赞同

千问 · 2012-1-31 08:18:39

小产权房国家不允许办理房产证。更谈不上过户。我国房产产权以登记为准，也就是以房产证为准界定产权，没有房产证就没有产权。小产权房不受法律保护，建议最好别买。赞同

千问 · 2012-1-31 08:18:39

小产权的房子是不能过户的，不过可以写过户相关协议然后到公证处公证就可以了。赞同