建在集体性质土地上的房产出售后，房产证能否过户？

千问 · 2012-1-31 08:18:41

当然可以。这个和产权没有关系，只是和土地使用证有关系，如有帮助请采纳。赞同

千问 · 2012-1-31 08:18:41

不能，集体性质的土地，属于集体所有。小产权的房子就是建立在集体性质的土地上的赞同

千问 · 2012-1-31 08:18:41

要看具体的性质。1.资建房呢，还是什么建房。要是集资建房，你要看你出的钱买了多少份额的房子，要是是整个份额的是可以过户的。2.土地证，要看集体给不给办单独的，要是不办单独的就不能过户。3.房产证下来以后，你想过户，要去集体所属的单位开证明。单位放弃这房子的优先购买权利。单位盖章，方可入过户。要看集体的单位让不让出售，转让了。一般都会让的只有极少极少的单位会不同意。赞同

千问 · 2012-1-31 08:18:41

不能赞同

千问 · 2012-1-31 08:18:41

不可以，这就是小产权房，不能交易。赞同