本人欲购买一套二手房，目前房主说只有国土证，房产证尚未办理下来，这种房子可以买吗？

显示全部楼层 · 2011-6-14 08:56:51

且国土证的名字与卖房主不一致，

千问 · 2011-6-14 08:56:51

应在手续证件齐全的情况下办理，否则日后会有很多麻烦的。你再实际的了解一下情况，看看为何名字会不一致，再者没有房产证，将来你不想住了想卖掉也是问题。难道你还要去找当初卖房给你的人？...

千问 · 2011-6-14 08:56:51

建议这样的房子不要买。第一，按照你目前说的情况，产权不清楚，房产证未出来之前，无法确认此人是否是房主。第二，房产证办理的时间跟开发商有关系，他的承诺不一定是真的。第三，就算真的能在本年能办理下来，交易时间太长，房价会有波动，很难确保交易就一定能够顺利进行，因为在没有房产证得房子，即使签了合同，也不受保护。因为市面上能够交易的房子一定是产权明晰的商品房。...

千问 · 2011-6-14 08:56:51

房产交易规定是要有三证的房产证，土地证，契证！缺一不可...

千问 · 2011-6-14 08:56:51

建议不要买这样的房子...

千问 · 2011-6-14 08:56:51

那不就是小产权么，小产权不受法律保护...