公积金购房，如何计算每月的还款额？

显示全部楼层 · 2015-9-19 09:52:27

我想用住房公积金买房，不知道如何计算每月还多少钱，
帮忙回答，谢谢！
谢谢“wrqsj2”很详细，可“之前这24000元银行会一次性替你交上”是什么意思？
我自己的公积金，为什么说银行替我交？

千问 · 2015-9-19 09:52:27

公积金购房，每月的还款额的计算：等额本息还款法公式等额本金还款法公式　计算公积金贷款的每月还款额可以用公式，也可以直接利用贷款计算器计算。其中，每种还款方式的计算公式不同，等额本息还款法每月还款额计算公式为：每月还款额=[贷款金额×月利率×(1+月利率)]÷[(1+月利率)-1];而等额本金还款法的计算公式为：每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+[(贷款金额-已还本金累计额)×月利率]。在计算的时候，一定要注意贷款利率与贷款期限的一致性，如果是月利率，要先换算成年利...

千问 · 2015-9-19 09:52:27

目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式。等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整...

千问 · 2015-9-19 09:52:27

回答

千问 · 2015-9-19 09:52:27

你好，这个得看你贷款的利率。至于计算，现在你可以在手机上下载一个房贷计算器很简单的...

千问 · 2015-9-19 09:52:27

举个例子形象的说吧：你月薪5000，自己要缴纳的公积金额度为百分之十，公司代你缴纳的额度也为百分之十，那么每个月你的公积金就有500+500=1000元，一年就是12000元，假设你工作2年后买房，公积金就有24000元，买房时，之前这24000元银行会一次性替你交上，另外，按揭时，假设你本应该是每个月还贷3000元，那么因为每个月有1000元的公积金，那你...