开发商延期了4年不交房，起诉时效果了吗？

显示全部楼层 · 2008-9-19 17:33:13

大家帮帮忙，我2004年在成都买了套成都老南门一套“芝华室”的楼盘的小户型房子，本来应该2004
年8月30日交房，但是因为开发商重庆康发资金问题，到现在为止没有交房。

期间，我曾经起诉过开发商赔付几个月的违约金，但是现在房子一直没有交付，我又拖了3年的按揭没有交。银行起诉了我，要求我缴纳所欠的按揭和滞纳金。

我想现在能不能起诉开发商要求其退房，解除购房合同（目的是解除按揭合同），并赔偿一切损失，不知道起诉的实效过了没有？

如果过了时效，难道我们300多户业主就只有一边交按揭一边等吗？！这不是进了一个圈套吗？！有没有其他的途径、理由或方法起诉来开发商退房和赔偿所有损失呢？

还有，重庆康发这个开发商并没有资质来承建29层的高层建筑，但是银行却同意我们按揭，明显存在违规，而且我们也有银监会关于“XX银行欠深入审查开放商”的回函，这个能不能作为证据一并起诉XX银行呢？
谢谢回复，“芝华室”163位按揭业主期待法律和社会能还我们一个公道！

千问 · 2008-9-19 17:33:13

你去问律师吧！！！！！！！！！！！！！！！！...