问一个关于房屋继承过户的问题

显示全部楼层 · 2012-2-8 11:21:08

是这样的.我母亲去世了，她有一个房子是和我父亲在一起的时候买的，买完之后就和我父亲离婚了，和我继父在一起了，后来和我继父还生了一个儿子。我母亲去世之前有一个自书遗嘱，没有公正的。我今天去房管局，他们说遗嘱不管用，他们要看到的是公证。然后我去市政府的公证处，对方也说遗嘱没有用，除非走法院，但是走法院很麻烦，不划算。而且现在最关键的问题是，对方说因为我妈还有一个儿子，才十岁，未成年，所以现在不能把房子过户给我，必须得等我那个同母异父的弟弟成年才行办理过户。但是说实话，我日后不想与我继父和我那个同母异父的弟弟有太多的来往，而且等他成年还要八年呢，难道这房子这八年都要挂着我妈的名字？我现在能不能通过什么途径办理过户呢？

千问 · 2012-2-8 11:21:08

了解你这种情况，没公证的就是很麻烦，你现在这个情况绕不过那个十岁的小孩。既然他们也是讲理的人，还是一起去办个公证，说明他们不要这个房子，退一步说哪怕给一点好处，把事情瓜清水白的办下来。比打官司划算的多。追问可是那个孩子才十岁，就算他们说不要这房子就可以绕过那个孩子十岁的问题了么……其实如果孩子十六七岁我就没关系了，本来房子也不着急过户，放那就放那，可是孩子才十岁，我一想到要等八年，而且八年后我还得去讨好一样得让他们帮忙我就觉得很烦碍…

千问 · 2012-2-8 11:21:08

你继父是这孩子的监护人，把道理和他说清楚，只要他带着孩子去公证，说你们协商好，他们自愿放弃就可以了。（有这句话公证所就给你办了）当然你等八年也可以，不过这种事，早办早安心。毕竟八年后什么样谁也不知道。ps:但有一层要和他们含蓄的点到，就是这房子应该没他们的份。最后祝你早点办成。

千问 · 2012-2-8 11:21:08

自书遗赡不公证是无效的，要由法院裁定才判有(无)效。赞同

千问 · 2012-2-8 11:21:08

如果对方能尊重遗嘱，走法院诉讼配合一下，是挺好的选择，现在打官司也不是什么丢人的是，就是为了要个法院的判决，你先跟你继父他们沟通一下。试试！！！赞同

千问 · 2012-2-8 11:21:08

这个事情好办的，小孩才10岁，其父亲是监护人，所以其个人财产是由其父亲管理．房子产权不清晰，若遇到拆迁或征收到时补偿款的分配也同样是问题．去和你继父把事情说清楚明白，他是乐意的．大伙一起去办公证，然后协商把房子处理或过户，大家都有好处．赞同

千问 · 2012-2-8 11:21:08

和你家人们商量，让跟这房子有关的所有人都放弃所有权，做个公证就行，小孩的那个有他的监护人全权负责就行赞同