婚前一方买房,婚后共同署名，在离婚时新婚姻法中房子是怎么判决的？

显示全部楼层 · 2012-2-8 11:23:34

如果一方婚前独立买房（房款中含有一小部分贷款），婚后两人共同还清贷款，在办理房屋产权证时共同署了名，国土证使用证上只署有购房者名字。那么他们今后一旦离婚，按照我国新的婚姻法中的规定房屋该怎么判决分割？

千问 · 2012-2-8 11:23:34

您好，按照法律规定，婚前购房应当归属个人所有。而婚后共同还贷对应的增值部分属于夫妻共同财产应当依法分割。共同署名还要看房屋的份额问题，没有约定份额的。房屋变更为双方共同所有。每人享有一半的份额，另外一方的份额来源于一方的赠与。

千问 · 2012-2-8 11:23:34

新的婚姻法，好象是婚前独立买房的那位。赞同

千问 · 2012-2-8 11:23:34

因为房屋产权证已经登记所有权人为夫妻二人，所以不管该房屋是婚前购买还是婚后购买，从产权登记之日起，该房屋就属于夫妻共同财产。如离婚就要按共同财产分割。赞同

千问 · 2012-2-8 11:23:34

按照共同财产分割，但一方婚前所付款相应扣除。赞同

千问 · 2012-2-8 11:23:34

属于夫妻共同财产，可以要求分割。赞同