买的房子几十年后是不是要还给地皮主人?

显示全部楼层 · 2008-9-21 17:04:23

我们这里是一个小县城,刚听我姐说,买个地皮建房子,60年后房子要还给地皮的主人.如果是买商品房,50年后也要将地皮还给地皮主人,请问这是真的吗?
不会吧,也就是说如果我花70万买套商品房,70年就要还,也就是说每年需要一万元咯那我还不如租房子

千问 · 2008-9-21 17:04:23

不是的现在的房产是没有期限的。所以不用担心就算以后要拆迁什么的也不用担心会有回迁房撒。所以这个问题不用担心。...

千问 · 2008-9-21 17:04:23

不是这样的．居住用地使用年限是70年！这70年并不是你就只能住70年，以后房屋的所有权就成地皮主人的了土地国有，当你的居住年限到70年了（途中没有拆迁），再补交一次土地出让金，又可以接着住！很少有楼能70年不拆迁的，拆迁的话你就赚了，哈哈！保值增值性是房产的固有性质之一！房子不像别的，粘上”二手”反而会值钱！...

千问 · 2008-9-21 17:04:23

现在的房子基本是按50年使用年限造的，这个基本不用担心地皮都是国家地，你买了自建，除非征用不然一直是你的那种买的套房地皮才是受一下使用期限制地住宅70年商业50年工业40年没塌掉的话到期后是向国家续费...

千问 · 2008-9-21 17:04:23

现在的国家政策是地随房走,也就是说房子提前拆迁的话会给你补偿,假如几十年你的房子不坏(那是不可能的)可以给国家交一部分费用你可以继续用(没多少钱)....

千问 · 2008-9-21 17:04:23

不，七十年后还国家。...