关于合同签订的法律问题

显示全部楼层 · 2008-9-23 15:21:28

我同事要买房子他说银行的贷款首付太贵而且利息高他想让我借他钱
之后就像还银行贷款那样还我第一次多换点以后每月还我些还钱利息比银行的低我想和他签这样的一份合同可以保证我的利益这种合同有法律的效力吗？必需要公证才会有效吗？如果不想公正怎么做合同才会有效
很要好的朋友所以也不想太麻烦这点钱也不着急要就想签个合同有个法律保障就可以到时候一但出问题能有个说法就行防人之心也不可无嘛如果签这样的合同是不是后面要写如果不还钱就要怎么怎么样呢？最后问个问题如果他不还钱我可以去哪里告他呢？可以去法院吗？

千问 · 2008-9-23 15:21:28

1、合同是应该签订，只有签定了合同才有可能保证你的权益。2、合同内容只要不违反法律规定就是有效的，你所说的：“如果签这样的合同是不是后面要写如果不还钱就要怎么怎么样呢？”这样的条款建议没有必要写了，因为按你说的情况，朋友关系很要好，写了可能对你们之间的感情造成影响。按照合同法规定，如果对方不按期还款，你可以直接向法院起诉，管辖法院为被告所在地。3、能签订合同，那么你就要注意保留证据，比如合同、还款记录等，在他不还款时直接上法院起诉吧。祝你好运！...

千问 · 2008-9-23 15:21:28

你也可以像银行一样把他的房子抵押给你，什么时候还清解除抵押。不过要等到他办好房产证再做抵押手续，因为期房是开发商前期保证的，你的不好办。抵押一定要办出他项权证才有效（受保护，对抗第三人）不知道你是怎么想的，这样的合同对你是不利的，因为随着物价上涨你得的利息不划算，而且每月还你的钱还不是花光，有什么意义。...

千问 · 2008-9-23 15:21:28

可以，属于公民之间的借贷约定明确即可...