买了一套房子，夫妻双方可以做个公正，然后其中一人到房产局办理房产证吗？请高人解答！

千问 · 2012-2-9 10:42:53

不需要公证，房管局按照《房屋登记办法》规定的“依申请登记”原则，可以将房产登记到夫妻一方名下，另一方视为放弃财产权。如果你购房合同（合同已在房管局备案）或网签时已有夫妻双方的签名，那么办产权登记时只能办两人的共有产权，除非权利人主动放弃产权（根据《房屋登记办法》第38、39条规定，放弃所有权的，需要向房管局书面申请放弃。具体条件自己查第39条列出了）。公证对于物权的效力低于房产证。如果你是购买二手房，那就直接只办一人的姓名即可。追问恩！是两人名字的！@关键是其中一人没时间去办理，签字什么的！

千问 · 2012-2-9 10:42:53

可以夫妻中的一人办理，但需要办理委托公证。

千问 · 2012-2-9 10:42:53

婚后夫妻共同购买的房产属于共同财产，无须公证。赞同

千问 · 2012-2-9 10:42:53

不用公证，委托人手写委托书，写明房屋坐落，受托人的姓名，身份证号码，所办理的事项。受托人拿上委托人的身份证原件。带上相关手续（受托人也带自己的身份证原件）就可以。你是买房子，不是卖哦！赞同

千问 · 2012-2-9 10:42:53

如果房款是一方父母出的，最好做个出资比例公证，出资方办理房产证。如果是双方出的，则不用公证。赞同

买了一套房子，夫妻双方可以做个公正，然后其中一人到房产局办理房产证吗？ 请高人解答！

买了一套房子，夫妻双方可以做个公正，然后其中一人到房产局办理房产证吗？请高人解答！