急问：今年九月底我订了一套期房（已交订金），开发商承诺明年八月交房。要求11月份交完首付的同时去办

显示全部楼层 · 2008-10-12 02:15:27

今年九月底我订了一套期房（已交订金，要求11月份交完首付），开发商承诺明年八月交房。开发商统一进行公积金贷款。想问的是，开发商明年才交房，然道我不能交房前一个月再贷款吗？（听说他们帮忙贷款后直接充到他们账户去，他们这样做合法吗？你们也是这样吗？）
我还想知道：
* 如果我用公积金贷了款后，在他们交房之前，同一期的房价却下跌了，我怎么办呢？（我这里属三四线城市，预购房在火车站附近，属市中心）
* 因为11月份要签合同，但我买的这套面积近110平方，2211元/每平米，打了折后总价仍要24万多元。按本地价，比前年涨了400多元，我现在买是不是贵了点？想退房，可是订金按认购书所说“能退房，但订金不能退”，十分头痛中。
* 个人须贷款165000元，若咬牙买下空壳，装修就得另外借钱了，请问6万元怎么装修，拿得下来吗？（简洁大方典雅型的，全铺地砖，中档的，包含买实惠的家居家电用品（不必买空调、冰箱、床和衣柜），我是认真问的。

千问 · 2008-10-12 02:15:27

呵呵..我曾经在房地产公司呆了3年.1年前国内商品房市场就已经有点疲软了.废话不多说了..1,其实你也不用怕,你们那里一平才2211,已经很便宜,别说你那里人一个月平均工资才600!!!2,你向银行贷款,是你跟银行发生借贷关系.你和开发商发生交易关系,银行只是把你该给的钱给开发商.至于什么时候给,看当地政策.我是有听说,可以房子封顶才开始交按竭的.不过不知道你们那里是哪!这个根本不存在违法问题.3,开发商一般提供给你的房子,都是毛胚房.装修看自己了.多跑跑,材料可以省不了.我可以告诉你,现在厦门一平米的建筑造价都已经要1200左右..你说你2211的房子,还不便宜?但是我是相对比较而已的.还有什么不懂的话,欢迎你来问...