房产商被指暴利却集体喊冤，你会原谅他吗？(转载)

显示全部楼层 · 2021-1-8 07:28:23

中国房地产调控再次加码，不仅商品房销售明码标价规定即将实施，发改委同时亦在研究对商品住房领域实施反暴利规定，严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。消息一出，众多房地产界人士纷纷在微博喊冤，称开发商并未获取暴利。这条消息在短短时间内迅速引发了网友热议，网民纷纷剑指开发商：空手套白狼的生意，你们不暴利谁暴利？！
　　
　　　　开发商暴利：和尚头上的“虱子”——明摆着
　　
　　　　开发商在微博上纷纷为自己喊冤，但网友们似乎并不买账。新浪云南昆明网友清风化雨常来说：“开发商集体微博喊冤”为那般？房地产业的不规范、内部联盟把价格搞得那么高，简直就是合伙抢人。发改委的地产价格管理及反暴利措施应尽快出台实施，并对违规者严肃处理，曝光，限制从事地产业。网友“正和”也说，“开发商一点也不冤，看看福布斯排行榜，为什么上榜最多的不是更有历史的制造业？十年前谁知道谁是许家印？十五年前有多少人知道大连万达足球队的老板王健林是修商业广场的？”
　　
　　　　网易上海市网友：废话！房产商怎么可能不是暴利？！傻瓜都知道空麻袋背米一夜暴富成千万、亿万富翁的多的是啊！几块砖、几包水泥和几根钢筋能值几个钱？土地涨价，也是因为动迁费涨价，而动迁费涨价就是因为房价太高，房价是开发商自己定的。因此开发商是罪魁祸首！！！并且，建材现如今也没涨多少啊！而开发商一再以土地贵为由，不断增加房价，以至房价越推越高，开发商的利润也就高到连他们自己觉得可怕！
　　
　　　　商品房价格过高网民呼吁成本公开
　　
　　　　新浪网友“东南风来”说到，开发商的成本不能由开发商自己说了算，应像契税一样，由相关权威部门进行评估。
　　
　　　　网易上海市金山区网友：早应该对房地产的暴利进行控制了！强烈要求公布以下几项成本：一是地价成本，二是税负成本，三是腐败成本，四是管理成本。
　　
　　　　中经网友我喜欢熊：土地成本过高，行政税费过高，这些问题当然需要直面和反思。但房产商坐拥暴利，也是回避不了的事实。成本的归成本，暴利的归暴利，两者不能混为一谈。从这个意义上说，规范商品房价格机制势在必行，理所应当。不过，限制房产暴利之前，最起码需要先公开一个真实客观的房产开发成本——这是一个前提，离开了这个前提，反房产暴利就是一句空话。换言之，在此方面，只靠发改委一个部门唱独角戏，那也只能是“独角戏”而已。
　　
　　
　　
　　　　盼房价回归理性网民热情支招
　　
　　　　新浪广东深圳手机用户：增加供给，土地全民化，免费化，房子才会正常！
　　
　　　　新浪网友qiaozhi10000：取诮预售制，为防欺诈，以质论价；不准卖毛丕房，不准随意拖延工期，否则将重罚。对闲置土地不问原因，只要不动工，一律无条件收回。这些办法至少可以逼得开发商手忙脚乱，顾东不顾西，最终资金吃紧，它一天不卖房一天就没有饭吃。房价很快就会回归理性。
　　
　　　　新浪湖北武汉手机用户：新房价科学核算出成本后只准赚10%，高出的利润都收走划归社保基金，不准挪用。建立全国住宅实名网。建立全国住房销售网并必须实标价格。建立两手房买卖网必须实名实价。建立空房一年管理机制。如能这样房价能不回归合理价位吗？
　　
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