我和妻子结婚5年，婚前我和父母出资所购房子，婚后拿的房产证，户名登记是我和母亲，离婚房产怎么分，谢绝

千问 · 2012-2-16 06:51:36

房产购买在婚前，应属于你和母亲的财产，你妻子不享有所有权。追问谢谢，我还想问是凭当时购房发票付款日期来界定是否婚前吗，我的房分三期付款，前两次在办结婚证前，后一次在办证后，都是我和父母出的钱

千问 · 2012-2-16 06:51:36

对于第三次是你和你父母出的钱的问题。要证明二个方面。一是要证明你父母出钱了。二是你们夫妻俩有约定。因为我国婚姻法实行的婚后所得共同制。也即意味着在你们夫妻没有约定的情况下，对于婚后所得收入应属夫妻共同财产。你说是你出的钱，实际是用你们夫妻共同财产出的钱。当然你能证明你出的钱来自于你的婚前财产也可以。不管怎么说，这个房子的所有权不影响。但你出资部分如是属于夫妻共同财产部分应给对方补偿。比如你出了6万，差不多应给对方3万左右。也可能比这个多，因为房价在涨，这个主要看协商。

千问 · 2012-2-16 06:51:36

所有权归房产证上的人。至于缴纳房款没有明显证明由谁赠予的话，在婚前为个人财产支出，婚后为共同财产支出。夫妻共同财产需返还。赞同

千问 · 2012-2-16 06:51:36

这房子你妻子是没有份的，不管是婚前还是婚后买的，你妻子都没份。赞同

千问 · 2012-2-16 06:51:36

首先这个房子是你和你母亲的财产，不涉及离婚财产分割。根据你的补充问题，关键是你要能拿出三次付款的出资证明，第三次你出资那部分用的钱是你婚前个人财产收入还是婚后的共同收入，若是婚后的收入，第三次付款在婚后的话，对方占第三次你付的款项的一部分。购房时间以合同为准，不是房产证办理时间，因为房产证办理仅仅是购买交易的延续，这个你不用担心。赞同