楼顶漏水，开发商在维修，已经打到楼板下一步该怎么办？

显示全部楼层 · 2008-10-17 22:07:46

我家楼顶漏水，卧室有条裂缝是下雨不漏天晴漏，门口烟道周围是雨越大，漏的越厉害，楼上住户已经贴了地砖，小区住户有十有八九都是这种情况，开发商已经开始修复，现在地砖和15CM保温层（陶粒层）都已经打掉，底下分别都有积水。
晒干积水清洗楼板之后据说漏水裂缝依稀可见，依下图所见，总排水口略高出楼板四五公分，再往下做防水方案有争议：
（施工队建议）：防水材料铺厚点，铺到高过排水口（排水口无法降低），然后把已经打碎的陶粒层铺在上面，再刷防水，再铺贴地砖。
有人担心陶粒层已经被破坏，铺上会凹凸不平，里面更容易藏水，还有可能破坏防水层。
那么陶粒保温层到底有必要留吗，是留打下来的还是作新的（深圳），楼板上是不是该做一层水泥沙浆找平或斜坡到排水口，再刷防水漆，或在楼板四周挖流水沟，或不装陶粒层直接铺反光砖有隔热效果吗？我家是小区维修第一家，现在都在停工讨论下一步怎么做，而且楼上已经答应今后再楼上只用花盆养花，绝不做花池。请行家给点建议！
有人建议保温层做聚乙烯泡沫板，不知道贵吗，要做多厚，还说要防排结合，做盲沟，不知道盲沟是做在保温层上还是层下，是环绕四周做吗？

千问 · 2008-10-17 22:07:46

你那个保温层里面的东西就是膨胀珍珠,我们这里是这么叫的.你们主要的问题是出在保温层上面的水泥和防水涂料开裂而渗到保温层,保温层吸水性好,所以晴天就开始滴水了.我建议那个保温层不要做,做了以后还会有情况发生.用防水涂料加反光层就可以.防水涂料要用好的,刷厚点.其实可不可以叫开发商平改坡?就是安一个斜顶,以后就永远不会漏了.顶一定要开百页窗,不然以后会热.如果还热以后可以在上面用泡沫塑料也可以.总之是他们的问题,就叫他们破点费,以后还敢做伪劣工程?做顶一定行,不行投诉他们也可以,你们人多应该没问题.盲沟就是做在膨胀珍珠里的,让它有透气性,就是进水了也不让它起供,以后还会漏....

千问 · 2008-10-17 22:07:46

建议用水泥掺108胶找平，然后刷防水涂料...

千问 · 2008-10-17 22:07:46

水泥砂浆找平后涂防水涂料。...