单层建筑物内设部分楼层者面积改如何计算

显示全部楼层 · 2008-10-20 09:54:16

单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。
这段话里面的“无围护结构的应按其结构底板水平面积计算”改怎么理解
比如较大的厂房里面

千问 · 2008-10-20 09:54:16

你执行的是什么地方的定额？是全国统一定额么？围护结构，不仅包括墙，还包括顶板，无围护结构，比如阳台，围廊什么的，如果没有特别说明，就应该按底板（不包括护栏什么的）的投影面积计算厂房里，你看看有没有对那种围廊有特殊说明，没有你就要计算其建筑面积...

千问 · 2008-10-20 09:54:16

“二层及以上无围护结构的”就是没有墙围起来的,敞开的夹层.比如开敞的走廊等等.要根据高度计算面积还有一种是车间里面的办公室卫生间等等,这些空间可能没有厂房高,只有3M多,其顶棚上面和厂房顶也有距离,这个部分不上人的,就不是“二层及以上无围护结构的”的概念,而是单独有个名词,叫“闷顶”,这个不算面积的,也不用管高度多少.明白了吗????...

千问 · 2008-10-20 09:54:16

"有围护结构的如：以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，两者之间就是少着围护部份的差异。"这个比较好理解!!...

千问 · 2008-10-20 09:54:16

有围护结构的如：以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，两者之间就是少着围护部份的差异。...

千问 · 2008-10-20 09:54:16

比如较大的厂房里面：在厂房内的单廊式办公或更衣室的外走廊，悬挑或有柱支撑的工作平台，走马廊等等，大多是无维护结构的，也要算面积的。余此类推。...