领房产证前更改产权人名字

显示全部楼层 · 2008-10-26 12:41:10

我和前女友于07年1月购买一套房产，当时合同上写的是我和她的名字，首付钱均由我出，因为我当时还在上学，所以贷款人为她。现在我和女友因为感情问题分手了，房子已于今年7月底交付，房产证还没有办理，现在她同意归还我当时的首付款，但是要在日后领房产证时，房产证上没有我的名字，请问如何办理？

千问 · 2008-10-26 12:41:10

购房合同一般需要到建委等部门备案，经备案的合同变更的，须你们两人与开发商共同去办理。经备案的合同是开发商办理大产权证与私人产权证的依据，所以将来的产权证上应当是会有你的名字的，如果没有，你只向房屋登记申请变更登记（与你前女友达成一致），变更登记不能的，可以申请异议登记，然后提起房屋的确权之诉，请求把你登记为共有人。...

千问 · 2008-10-26 12:41:10

如果还没有去国土局办理的话就可以到银行和开发商那里改一下合同，把买方写成你女朋友一个人的名字就可以了。如果房产证已经再办了，还没有办下来的话可以申请撤件，改后再重新办理就可以了！...

千问 · 2008-10-26 12:41:10

找到开发商到那里就能改如果在那不给你改那就是他们自己的问题是不是想要你点“手续费”而已或你能找到认识人说句话就好使你要是黑龙江哈市的我有可能能帮你别的地方的不行了....

千问 · 2008-10-26 12:41:10

你和她一起将情况书面交由房地产开发商办理就行了....

千问 · 2008-10-26 12:41:10

只能作废以前的合同然后重新签订新的合同...