泰国房产市场乱象横生，购买泰国房产如何省心省力？

显示全部楼层 · 2021-1-8 08:57:50

近两年泰国的「存在感」实在是有点强，从中国“一带一路”政策的支点国家，到全球领先的企业纷纷赴泰投资、设立子公司，再到让国人愤怒的普吉岛沉船事件，泰国这段时间正以极高的“出镜率”刷新着人们对它的认知。
　　尽管各方对泰国的评价毁誉参半，但不可否认的是，泰国近几年的高速发展，以及自身经济建设的持续平稳上升，在整个东南亚地区而言，都是令人惊喜且充满期待的。
　　再加上近期国内的投资环境实在令人头疼，全球投资市场也是频频遭受“大震荡”，泰国房产在悄然之间已成为全球海外投资者的资产“避风港”。
　　很多人都说现在的泰国房产市场像极了中国房产的“黄金十年”，也的确是。不论是宏观的政策利好，还是泰国国内基础建设的日趋完善，都使得泰国房产正处于一个稳定向上的健康环境中。
　　但热潮再盛，也不能忽视泰国房产市场目前的一大问题——「混乱」。在这个时候入手是好时期，但在这个时候入手，也需要跟泰国房产市场乱象斗智斗勇。
　　

千问 · 2021-1-8 08:57:50

泰国房产市场乱象：信息混乱？
　　跨国投资房产，让投资者颇为头疼的就是“信息不对等”。了解过泰国楼盘的置业者肯定经历过，一个项目在泰国和中国虽说都有大量代理商，但在市面上，你所能看到的项目介绍几乎千篇一律且更新不及时。更有甚者，网上看着楼盘介绍觉得特别好，付完定金到楼盘现场一看，才发现文字描述和实际情况有多么的“名不副实”。
　　海外置业要突破空间的限制本就不是一件易事，通过文字、图片和视频信息了解一个楼盘是海外置业的第一步。但这信息更新滞后及信息描述不实，也就成为了困扰置业者到泰国投资房产的第一道难关。

　　泰国房产市场乱象：价格混乱？
　　说到置业者们最关心的事，那必然还是非“价格”莫属。面对信息并不十分透明的泰国房产市场，海外投资者在价格上被“双重标准”对待并不少见。甚至连泰国公寓业协会的名誉巴色·达杜拉亚沙迪都曾直言：“中国人用现金买下公寓。去年完工的一个大众捷运站附近的公寓项目受到了中国买家的青睐，尽管他们拿到的价格比泰国买家要高10%到20%。”
　　由此也可看出，这种不成文的条例，在泰国当地的房产市场并不少见。海外买家，尤其是现在的中国买家，通常在购房时会需要支付比本地买家更高的金额。同时，由于泰国房市中的有些项目，开盘之后便一整个或大批量的打包出售给地产中介公司，所以最终买家的交易价格及其中的利润空间，就完全取决于中介公司的操作了。
　　再加上信息更新滞后的影响，导致在某些情况下，消费者难以分辨自己是被“双重标准”，还是由于项目阶段不同或市场变化而带来的报价差异。另外，各代理商的报价也通常存在一定不同，这就需要置业者去分辨这其中是否包含了家具包或者其他的赠送服务。
　　

千问 · 2021-1-8 08:57:50

泰国房产市场乱象：包租、托管混乱？
　　房子买到手，也还是有许多后续事宜要业主费心。很多人到泰国买房是作为投资用途，那么后续就需要管理及出租，这个时候，「谁」能帮你“打理”你的房产就至关重要，毕竟你很难天天中泰两头跑吧。
　　在泰国房产广告中，我们不难看到类似“承诺包租2年，年返收益6%”，这样相当吸引人的宣传。但这样的承诺是否能够兑现？或者说在兑现期满之后，又该托管给谁继续帮你打理这套房子？
　　目前的泰国房产，通常有两种房屋托管模式。第一种，就是刚才提过的开发商包租，即你购入房产的同时，开发商承诺包租一定时间期限，但这种模式会出现的问题就是，包租期满后，你需要另找渠道帮你打理房产；而第二种，就是找专业的物业机构或中介公司来代为出租。
　　但由于目前泰国的房产托管市场鱼龙混杂，再加上空间和语言的限制，置业者要跨国完成房产托管手续，也还是一件颇为琐碎且耗费精力的事。
　　

千问 · 2021-1-8 08:57:50

面对现阶段的泰国房产市场乱象，其实已经有人在开始做出努力，181泰国置业就正在为投资者们解决着这些问题。
　　181泰国置业专注于海外房产交易信息，致力于为购房者提供海外置业一站式服务，实现海外置业0差价。
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　　同时，181泰国置业作为一个整合开发商、代理公司、购房者于一体的泰国房地产信息服务平台，在平台在售楼盘详情中，独家设置目前代理该楼盘的中介公司列表，通过平台，用户可以清晰了解该楼盘目前的代理情况，并通过平台直接与各代理商联系，快速分析对比各代理间的报价信息。
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　　Le'soleil-太阳公馆
　　

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　　进行海外投资，挑选靠谱的平台、开发商及中介机构，是投资者必做的功课，只有这样才能规避一些不必要的风险。