小产权房是什么意思?

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查看11 | 回复5 | 2017-11-29 06:54:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
编辑词条小产权房目录什么是小产权房法律属性小产权和大产权购买乡产权房会有什么风险乡产权房屋有可能变成大产权房吗?编辑本段什么是小产权房[英] the housing of small property right“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建...
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千问 | 2017-11-29 06:54:28 | 显示全部楼层
一、小产权房的概念: 小产权房是相对于大产权房而言的,是指在农村集体所有的土地上建照的房屋,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房屋土地管理部门盖章确认,没有国家所发的产权证,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋。在我国众多城市郊区,在农村小城镇建设,发展农村住宅小区划的过程中出现的一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,除...
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千问 | 2017-11-29 06:54:28 | 显示全部楼层
一般来说,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,它没有国家房管部门颁发的产权证。小产权房只能在村集体内部转让,不能出售给村集体以外的人。...
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千问 | 2017-11-29 06:54:28 | 显示全部楼层
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房;。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,...
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千问 | 2017-11-29 06:54:28 | 显示全部楼层
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。...
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