保障房真的能抑制房价吗

显示全部楼层 · 2011-6-17 10:40:03

房价上涨是因为需大于供，而保障房保障的人群都是城市低收入人群。即使没有保障房，这些人也不属于购房的那一类人群，建了保障房购房的人群同样不会少，而同时保障房占用了商品房的土地，使得地价上涨，房子的成本上涨，同时如果保障房建好，政府又取消限购限贷政策，一定会有更多的投机者去买房，成本上升，需求上升，这样房价能不涨吗？请教高人解答。

千问 · 2011-6-17 10:40:03

1建保障房的目的不光是抑制房价，或者说它最根本的目的就不是抑制房价，其目的更多是保障社会的公平、社会福利，社会和谐稳定，防止社会两极分化过于严重，至少让居者有其屋的理想更近一步吧2保障房的内容包含，廉租房、经济适用房，限价房....，还有些我不清楚的廉租房——类似香港的公屋，提供给城市中低层收入者，基本就是城市生活最困难的一群人，无力购买商品房或者经济适用房，房子产权归政府，每个月交租金租赁政府住房经济适用房——类似香港的居屋，提供给城市中低层收入者，无力购买昂贵的商品房，但是却可以购买经济适用房，房子产权归购买人所有，但是在5年不得出售。限价房——限房价限地价（似乎还限面积），商品房的一种,就是限价的商品房。这类产品主要针对两...

千问 · 2011-6-17 10:40:03

短期内不可能。不过长期看，地产市场会逐渐走低。...

千问 · 2011-6-17 10:40:03

很难说啊！不知道保障房能不能到需要的人手里，这样才可能抑制房价，不要成为特权人的蛋糕...

千问 · 2011-6-17 10:40:03

在一定时间段内，在一定区域内，在一定价格范围内................可能会有...