我卖二手房（我还在还贷），对方要按揭贷款是怎么按揭的，是不是要拿我的房产证去按揭？

显示全部楼层 · 2011-6-18 19:36:54

到底是要怎么办的呢？是不是要先把我的房子过户给他，还是要怎么样？回答时，我想越详细越好，最好有依据！！！谢谢
我要卖的房子是在杭州

千问 · 2011-6-18 19:36:54

要先把你的贷款还完（至于是你出钱还是买房人出钱，或者共同出钱，这个需要你们协商），把房产证释放出来，买房人拿到房产证才可以办理过户跟贷款。如果不知道怎么办可以找房产担保公司，他们会帮你办理，不过要收钱的。...

千问 · 2011-6-18 19:36:54

目前上海这边是:首先你下家首付款或者你自筹资金先去把贷款还清,然后你拿着银行出的还清证明等材料去房地产交易中心办理注销登记手续,同时客户拿着买卖合同和给你的首付款转帐凭证去申请贷款,银行审核通过后过户,过户后银行放款外地的流程可能不一样的...

千问 · 2011-6-18 19:36:54

你要先还清贷款才可以把房子出售的。或者你可以让他去办理二手房转按揭贷款。这样就可以直接转过去，继续还房贷。但是现在银行一般不开展这个业务，审核很严格。建议先把房贷还清了再出售...

千问 · 2011-6-18 19:36:54

你从银行得到房款。房产证压在银行，当买房者还清贷款后，银行给其房产证，...

千问 · 2011-6-18 19:36:54

我给你说简单点比如你银行贷款还差30万还清你叫对方首付30万然后到银行结按现在对方就可以到银行贷款买你的房子了。懂了？那采纳嘛...