开发商在我购房时并没有告知我土地已被抵押，现在我要退定金能退吗？

显示全部楼层 · 2011-6-23 13:06:33

如题，6月12号在威尼斯水城购买了14街区27栋的房子，对方跟我说的是考虑到我们付款比较困难，一个月间让我们筹首付，然后我跟开发商提出了我的问题，老公不在家，他是主贷人，最晚8月能回来，当然可能提前，这样的话我先签认购合同，等他回来签贷款协议行不行？对方请示了领导，说可以。现在问题是我老公能在签认购合同时回来了，但是我问售楼人员，却告诉我现在签合同也没法备案，说房管局那边在沟通，2个星期左右可能差不多了！不能备案就意味着我不能提公积金。还有就是我现在了解到那土地已被抵押给农行，售楼人员并没有告诉我，也就是说即使我的合同备案了，贷款协议签了，也没法办理抵押贷款。请问如果我不想买那房子了，合同不想签了，我付的2万定金加6万首付能要回来吗？现在很急啊！7月12号也没多少天了！谢谢各位朋友帮我想想办法啊！房子不落实好了一天都不踏实啊

千问 · 2011-6-23 13:06:33

如果退的话，定金是拿不回来的！还没签合同，那六万只能说也是房款的一部分，不能算作定金！...

千问 · 2011-6-23 13:06:33

让开发商去银行开具解除抵押的协议，房管局就能备案了。...

千问 · 2011-6-23 13:06:33

土地抵押和在建工程抵押是两回事，不矛盾。你用的是在建工程抵押...