购房违约

显示全部楼层 · 2011-6-25 10:24:24

本人去年4月份买房，交了5万定金，合同上写今年4月交房，但是房屋到现在还没有盖起来，估计最起码也得今年9月份才能交房，请问这算不算违约啊，如果算能够得到多少赔偿啊，如果去打官事嬴的机会多大啊？

千问 · 2011-6-25 10:24:24

楼主您好
按照您说的情况，开发商肯定违约了，除非有其他证明，可以证明开发商免责。
违约责任在您签订的合同里，肯定有：这类违约会有两个阶段，逾期多少天之内，违约方按照每天多少比例支付违约金，违约多少天之后，守约方有权解除合同，如不愿意解除合同，则按照每天多少比例支付违约金。一般比例为万分之几，你自己大概可以计算下。
至于打官司的胜诉概率，在这里很难回答，除了需要审阅您全部的购房资料外，还需要掌握对方掌握的证据，因为一般合同都是开发商起草的，还有中间您也可能签署过一些其他文件，这些都可能影响到官司的输赢。
一般此种情况，最好的就是联合业主一起去找开发商理论，赔钱可能性不大，但要些补偿可能性还是有的，比如在某些方...

千问 · 2011-6-25 10:24:24

如果合同有约定的话，当然算对方违约了。一般来说，至少你可以主张双倍定金返还，也就是要求对方退还你5万定金，再赔偿你5万。...

千问 · 2011-6-25 10:24:24

当然算咯！这就是合同违约呀！打官司赢面很大的！我就是费解，这盖个房子只要5个月？...

千问 · 2011-6-25 10:24:24

合同上有约定的违规补偿，仔细看看吧，不过有的狡猾的开发商不写，或写的很少，一般能拿到补偿...