请教延期交房的法律诉讼

显示全部楼层 · 2011-6-27 16:32:14

购房合同第八条约定交付期限为：2008年10月30日前。
第十一条约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
我们一直到2009年12月13日收到一封12月12日的信件，内容如下：

收房通知书
尊敬的XXX业主：您所购买的XXX小区2009年3月已具备交付条件，与2009年4月20日XX报发布交房公告。请您本人于2009年12月28日前携带相关购房凭证和交房所需款项，限期15天办理房屋交付手续，逾期责任自负。

XX房地产公司
（加盖XX房地产公司XX小区项目部章）

2009年12月10日
由于开发商的种种气人做法，一直不给延期交房的违约金，我们准备起诉。
特此请教：凭合同及上述信件能够胜诉吗？起诉时及法庭上应该怎么做，要注意什么？
谢谢！

千问 · 2011-6-27 16:32:14

能，他通知的时候晚于通知上写所交付时间。通知以你收到的时候为准。...