！！严重违法违规拍卖农民土地，如何申报？维护自己的合法权益……

显示全部楼层 · 2021-1-8 09:27:08

北流镇环城村十八组
　　关于请求撤销北流市国土资源局北国土资告字（2018）57号《农村集体经营性建设用地使用权入市拍卖出让公告》作出申请
　　尊敬的北流市人民政府/领导：
　　关于2018年7月12日玉林日报刊登北流市国土资源局作出的北国土资源告字（2018）57号《农村集体经营性建设用地使用权入市拍卖出让公告》（下称57号公告），将于2018年8月2日10时在北流市城南汽车站三楼北流市公共资源交易中心对本组集体土地BJ[2017]57号A、B地块，BJ[2018]58号A、B、C、D地块公开拍卖事件，作出以下申请证明:
　　1、在70—80户村民未签任何文件无任何知情情况下市国土局无考证土地权属作出拍卖公告，严重侵犯集体和个人利益。
　　2、镇国土所相关人员，多次陪从开发商上门以没有相关手续、文件的口头承诺哄骗，诱惑村民签字。
　　3、村委会在没有核实的情况下，以村民签名数达95%以上为由，弄虚作假开具手续与开发商，国土局又未查实，签名数的情况下开手续。
　　4、没有国家征地手续文书，纯属违反相关国家法律、法规强征土地。
　　5、村民多次上访，村委会对村民群众也无作出任何解释。
　　6、为何环城村18组水田耕地被套用为村集体建设用地。
　　第一、农地入市，全称农村集体建设用地入市，核心是将来自宅基地置换后腾空出来的土地，用作工业用地和商业用地，原有农村土地流转后，吸引社会资本投资现代农业，大大提高土地经营效益。农地入市政策依据。2013年11月，中共十八届三中全会审议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出要建立城乡统一的建设用地市场，又符合拉开农村土地改革帷幕。
　　事实经过从2017年4月开始，北流镇国土所有关人员（黄羽）下到村18组，也集合18组村民就征地一事及会议，带来了18组的土地规划上市草图，内含A、B、C、D各地块面积分图，和各地块面积大小分布图，界止不清楚，规划图发布单位不明确，村民提出各多质质疑。由此开始了对18组地块的勘探。从2017年下半年开始，先后有环城村委、镇国土所相关人员（邹雄）陪同开发商到村民家中入户访问，
　　1、一个自称系阳光华府开发商罗宾和另一粤海新城开发商何祥要求村民签订土地上市承诺书，承诺村民每亩返还第三产业用地70平方/亩，清苗费壹万元/亩，然后把田亩土地使用权交与开发商，商业开发房产，开发商承诺在商业开发前为村民在某地块内整理好第三产业用地交给村民，做好三通一平（通电、通水、平整场地）每次镇国土所相关人员陪同开发商入户，游说村民签名，先是签一个人给500元，不清楚为误工费还是其它费用，镇国土所相关人员还哄村民说如果开发商不接手地块，以后政府征收村民土地则只有每亩30平的第三产业用地和少量补偿款！在此情况下有少部份村民签名，开发商还游说村民如先签字则得到一线第三产业用地和更多好处。签字后的村民手上无任何一张字据和合同复印件。尽管开发商手段用完，还是有70-80户村民不为所动，没有签订任何政府或开发商的合同。没有同意镇国土所和开发商的任何承诺。开发商在手段用完的情况下，引诱村民一户多人签名，每签一个给500元，来达到代替未签名村民的人数。来代替未签字户主人数，弄虚作假，欺骗上级国土部门。
　　2、2018年3月8日晚，开发商何祥到十八组五桂塘地党会议室集中部分村民开会，承诺村民，村民新建房屋未办房产使用证的，签字后3个月内补办房屋使用证。解决村民有房没证的优愁。还承诺做到每户补办100平方宅基地做为补偿。
　　3、环城村委在未开村民大会的情况下，私自委任前任己被村民罢免过的前十八组组长彭世勇上任十八组新一届组长。代理组长来达到帮助开发商上市工作，（村委会此举己违反选举法，环城村委在未核对签名户主的情况下，看到己有代替的户数人数达到95%以上为由，同意开发此的征地请求。以上暂为不符合实情，不作查证就私开向国土局写申请土地上市手续，交给土地部门。
　　村民在看到国土局的拍卖公告后万分着急，于2018年7月20日上午9点到村委会反映，然后到市国土局，无人接待，后到北流镇国土所，邹雄主任接待，村民反映情况尚有70-80户未签字愿意开发商的上市条件情况后，邹雄同志讲己有70%以上村民签字，就己符合上市条件，在万般无奈的情况下，村民只有请求相关政府部门撤消北流市国土局北国土资告字（2018）57号的拍卖环城18组相关地块请求。
　　农地入市：
　　①由于农地入市在全国还是试点，开发商伙同镇国土所相关人员套用概念，以农地入市为嘘头片骗取村民耕地，以上几点为诸多不合实际情况
　　第一：开发商所要地块皆在耕地，全都为水田，不在村集体经营性建设用地范围。开发商偷换概念。
　　第二：环城村委为何未经选举、未经村民同意，就委任以被罢免的十八组原组长来处理开发商征地事宜。
　　第三：村民现在无得到任何货币补偿和安置地块的情况，还有70—80户未答应任何文件的情况下将村民水田耕地39616平方违规拍卖，侵犯集体和村民的合法利益。《土地管理法》第四点规定，国家实行土地用保护制度，规定土地用途，严格限制农用地转为建设用地，对耕地实行特殊保护。
　　第四：北流市国土资源局发布到玉林日报所公告不合实情，拍买土地皆为耕地水田、连片土地。公告第四写到为A、B、C、D地块土地使用权为集体建设用地，属于城中村整治后入市和空屋分级整治入市，与事实不符，应复查。
　　第五：拍卖土地面积39616平方实为村民自有耕地，有自主权益，国土局无权拍卖。
　　在建设和谐社会的大环境中，望政府领导为名做主，关注农民请求，关注民生问题，消除社会不稳定问题。在自治区关注地方群众安定感的情况下，让群众得到实切的安全感、人生、财产得到保护。
　　环城村18组大部分水田耕地39616平方在开发商各方行动下，现已得到北流市国土局的拍卖批文，此拍卖公告时间为2018年8月2日早上10点。村民群众惶惶不得终日、日不安神、夜不能眠，村民赖以为生的农田无端被拉上市场拍卖，有冤有屈，无处申诉。此事希望政府相关部门尤为重视。调查！迅速处理。
　　（见以下村民签名附件）

　　