爷爷的房产继承到孙子的名下办房产证大约需要多少钱？属于赠与还是继承？赠予比继承多什么税

显示全部楼层 · 2021-1-17 15:17:17

可以赠予和继承过户，两种税收基本一致。赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。...

千问 · 2021-1-17 15:17:17

你也没法办赠与呀，听你的意思你爷爷已经去世了。否则谈何继承啊。要去公证处公证。在其他顺位继承人放弃的情况下才能公证到你名下。公证处要收费的（见当地公证处收费标准）。然后拿着公证书到房地局办理房产证。所花的钱比赠与少多了。赠与我记得要交2%赠与税，3%契税，等等。反正费用挺高的。...

千问 · 2021-1-17 15:17:17

前提孙子成年才可以名下有房产。具体还要看房产是否满5年。满5年签个买卖合同，正常过户比较划算，如果房产不满5年，还是赠予吧大概要交4%点多点的费用。...

千问 · 2021-1-17 15:17:17

属于继承。税收标准，找当地房管局沟通。他们代收。...

千问 · 2021-1-17 15:17:17

孙子一般情况下是没有继承权的，是赠与，但代位继承或转继承是可能发生的。具体的情况到当地房管去问一下，各地有异。...

爷爷的房产继承到孙子的名下 办房产证大约需要多少钱？ 属于赠与还是继承？赠予比继承多什么税

爷爷的房产继承到孙子的名下办房产证大约需要多少钱？属于赠与还是继承？赠予比继承多什么税