一个写字楼里租给不同的公司使用，物业费都一样吗？可以不一样吗？

显示全部楼层 · 2011-7-1 09:16:42

如果租给培训学校，物业费可以和其他租户不一样吗（是业主对外出租，物业公司不负责出租）？因为培训学校人太多，耗用费用太大了，比如卫生纸、洗手液等。谢谢

千问 · 2011-7-1 09:16:42

办公楼是不适应办学的，学校要有专门独立的进出学校的通道，学校是公共建筑，与办公楼比较私密性差，来往人员较多，物业管理难度大，学校的监控设备与办公楼设置不同，业主改变了房屋用途须经政府相关部门批准，不是物业费高低的问题，目前状态是不可以租给学校的，此行为已侵犯了其他业主的电梯使用权益、安全保障权益、增加物业公司的工作量，你可以向当地政府相关部门投诉，也可按侵权责任法起诉该业主。...

千问 · 2011-7-1 09:16:42

可以不一样，这要根据承租方的具体情况而定，不过，按惯例是一样的。...

千问 · 2011-7-1 09:16:42

那要看你提供的服务内容是否不一样。一般来说物业提供的都是公共服务，所以同一区域内业主享受的服务都一样，物业费也就一样。你所说的情况，涉及到物业费成本测算，属于投标阶段要考虑de问题，原则上中标价是不能随意更改的。...

千问 · 2011-7-1 09:16:42

物业费是在物业公司进入写字楼之前就在服务合同里约定好的，如果你有特别服务需求，可以单独和物业公司另签合同...