土地使用权归属

显示全部楼层 · 2016-6-3 14:21:44

我家是农村的，现在遇到了一点土地使用权的问题。具体如下：我家有一块靠路边沟的地，据说以前没有分地的时候路边沟有点地是属于临村的，可是分地后一直属于我们村的，土地证上写的我们村的地是到沟边的，可现在临村的一户人家非要从沟边向里面划一块说是他的。我们土地证上明明说是我们的土地，他也没有土地证，可他就是耍赖。另外，镇里碍于他们村的村长很有钱，都说那点土地是他的，搞的我们村现在都不知道怎么办了！我就想咨询下那点土地的归属权到底是谁？我家有没有权耕种（我们有土地证）？如果向法院提起诉讼，我家能不能胜诉？土地使用权归属的判定依靠的是什么，不是土地证吗？
如果能协商的话，早就协商了，镇政府偏袒对方的表现很严重。去县政府开了使用证明，但是去县法院询问，法院说有这种案例，打赢的可能行很小，这是不是县里偏袒的意思就不得而知了。这判定的依据是什么？

千问 · 2016-6-3 14:21:44

你有土地证，当然这块地就是你的，使用权也归你，《中华人民共和国土地管理法》第二章第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。”及“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；”第十三条“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”如果打关系，赢得可能性应该是比较大，若没有什么突发性人为因素的话，你可以先就土地所有权和使用权争议，由你们当事人协商解决；协商不成的，再由人民政府处理。要是有偏袒，真的不好说，或许根本就没有什么依据可言，对方可能想“反正是个小官司，自己又有偏袒”，您肯定是拿他没招。...

千问 · 2016-6-3 14:21:44

你可以去国土资源局查当时两村现场指界的工作地图和勘仗说明自然就清楚了，另外你有集体土地使用权证，去哪打官司都会赢的。...

千问 · 2016-6-3 14:21:44

1.土地使用权归属判定依据是土地使用证。2.搞清楚土地使用证上的使用年限及四至，看与现实有没有争议，若很清楚是你家的，按道理应该胜诉，祝好运！...

千问 · 2016-6-3 14:21:44

你好，一般而言，土地证是确认土地使用权的唯一凭证。如果你有土地证，并且土地使用证上附图中包括你所说的地块面积，那么基本可以认定这块地是你们村的。至于能不能耕作，需要和村里协调。但是，问题是县国土局有个国土资源信息管理系统，它里面是如何确界的，这个你需要去县国土局查一下。如果国土资源局里也明确这块地是你们村的，那么你们胜诉的机会就在95%以上了（还有5...