房贷借款期限

显示全部楼层 · 2011-7-6 09:59:26

我家房子首付10万，向银行借款15万，分15年还清，每月还款1047元，但借款合同上写的借款期限却是30年，而不是15年，我记得签合同时银行说什么怕还不了，顺延了多少年。求高人指点！

千问 · 2011-7-6 09:59:26

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按你提供的贷款15万、15年，每月还款1047元的数据分析，你的贷款合同中的期限确实应该是30年，利率是7.48%（上浮10%），每月的还款额是1046.77元。
当初你要求的期限是15年，但合同中是30年，这主要是银行考虑到你的还款能力，就是银行说什么怕还不了，而拉长了期限（我估计你提交的“工资收入证明”中的月收入在2400元左右），如果期限15年的话，每月的还款额是1388.81元，而不是1046.77元。...