中山的二手房可以按揭吗

显示全部楼层 · 2017-8-5 11:00:45

我的名下已经有了一套房子，现在准备再按揭一套二手房，可以吗？如果可以，需要付多少成啊？如果按揭，需要哪些条件？

千问 · 2017-8-5 11:00:45

购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50％，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷款的额度为房屋评估价的70％，公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款，最长年限为15年。纯商业性贷款额度最高为房屋评估价的70％，最长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50％。值得注意的是，二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的，而不是按房屋的成交价来计算的。申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是：公积金查询、房屋评估...

千问 · 2017-8-5 11:00:45

可以申请贷款的，目前中山还没有限制购房的政策出现，当然如果你购买的房产的楼龄超过20年的，就不可以申请贷款了，如果可以申请一般二套房最多可以申请评估价的70%，不能超过原房价的50%。所以你最少需要准备5成首付。...

千问 · 2017-8-5 11:00:45

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。若...