房产测量规范和建筑工程建筑面积计算规范的目的和应用范围是什么？

显示全部楼层 · 2011-7-10 23:45:22

1、《建筑工程建筑面积计算规范》制定实施的目的是“为满足工程造价计价工作的需要”，“为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范”。《建筑工程建筑面积计算规范》只适用于工程造价计价，而不适用于商品房建筑面积测量。2、房产测量的目的：
房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及城镇规划建设提供数据的资料。范围：《房产测量规范》本标准规定了城镇房产测量内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成取以外的工矿企事业单位及其毗邻居民点的房产测量。其他地区的房地产测量亦可参照执行。《房产测量规范》适用于商品房建筑面积测量，规划和房产部门都应按照此规...

千问 · 2011-7-10 23:45:22

房产测量规范是在房屋竣工后房屋测绘部门实际测量所得的面积，即房屋的产权登记面积。说白了就是你房产证上的面积。而建筑面积计算规范算出的面积往往是建筑设计院提供给房地产的图纸计算面积，这个面积一般作为房地产出售房子的合同约定面积。这两者面积允许误差正负3％。也就是说，到时房产证和合同有出入，在正负3％合理误差范围内的面积差额，实行按实结算、多退少补的处理...