房产交易相关问题。求大虾指点迷津。。3Q

显示全部楼层 · 2011-7-10 00:35:38

朋友看好主是两一套房子。房主是母女两。。房产在女儿名下。。其女儿现在不在本地，此房还在贷款。。因为时间关系。女儿没时间回来办理相关手续。急着要过户。。需要产权证，买卖双方近期时间很紧。。想在洽谈的时内完成交易。卖方要求买方待还余下贷款。但是女儿不在本地。要求母其亲（和我们商量。。叫我们还完余下贷款）还贷款。不是本人去还贷款这样行不？是否需要其女儿写委托说证明相关问题。中介此时因该开什么样的的手续证明。。会不会有什么猫腻？。。后期的交易过程中。。此委托是否还生效？

千问 · 2011-7-10 00:35:38

你的钱给他妈去还款风险太大了.最好不要.还有就是他女儿要做公正委托给他妈才行,做了公正之后你的钱给他去还款还是有风险.就看业主的信用度高不高.如业主可信,你可以拿钱去还贷款.把证拿出来马上去过户.还贷款拿证你要全程在场.拿出证给到中介方.再打合同过户就行了.重点注意卖方是否可信....

千问 · 2011-7-10 00:35:38

产权不是母亲的，那就必须由其女儿出具经过公证的委托书。卖方有贷款也没关系，签定买卖合同时，你可以给他足额的首付，卖方可以用首付的钱来还贷款。整个过程的关键和前提是签定买卖合同。...

千问 · 2011-7-10 00:35:38

挺麻烦的，还货要提前和银行联系好，过户也麻烦的很，还要评估，交税等一大摊子事...